Kort svar
Rollen som fastighetschef omfattar fastighetsorganisation. Det uppskattade lönespannet är 68 000–102 000 kr per månad före skatt. Rollen rapporterar vanligen till Teknisk chef / förvaltningschef.
Vad gör en fastighetschef?
Ansvarar för den offentliga organisationens fastighetsbestånd, drift, underhåll och värdeutveckling. I praktiken kombinerar rollen verksamhetsansvar med ledning, uppföljning och utveckling inom fastighet & lokaler.
Vanliga arbetsuppgifter
- Leder fastighetsförvaltning och teknisk drift
- Ansvarar för underhållsplaner och investeringar
- Säkrar ekonomi, energi och myndighetskrav
- Utvecklar beställar- och leverantörsstyrning
Ansvar och mandat
Fastighetschef har vanligtvis ansvar för fastighetsorganisation. Mandatet bestäms av organisationens storlek, delegationsordning och hur verksamheten är organiserad. Rollen rapporterar normalt till Teknisk chef / förvaltningschef.
Vilka chefsroller rapporterar till en fastighetschef?
Följande chefsroller kan normalt rapportera till en fastighetschef, beroende på organisationens struktur och delegationsordning.
- LokalförsörjningschefFastighet & lokaler
Viktiga lagar för en fastighetschef
Rollen behöver kunna omsätta juridiska krav i beslut, rutiner och uppföljning. Börja med dessa guider och kontrollera alltid organisationens egna styrdokument.
Jäv, mutor och tjänstefel
När måste du avstå från ett ärende och hur förebygger du otillbörlig påverkan?
Offentlig upphandling och avtal
När måste upphandlingsreglerna användas och vilket ansvar har verksamhetschefen?
Diskriminering och aktiva åtgärder
Hur förebygger du diskriminering och agerar när någon upplever sig utsatt?
MBL, LAS och arbetsgivaransvar
När måste du förhandla och vad gäller när en anställning förändras eller avslutas?
Arbetsmiljöansvar för chefer
Vad måste du göra för att förebygga ohälsa, olyckor och ohållbar arbetsbelastning?
Kommunallagen, delegation och ansvar
Vem får besluta, vad kan delegeras och var går gränsen mellan politik och förvaltning?
Lön för fastighetschef 2026
Det redaktionella löneestimatet är 68 000–102 000 kr per månad före skatt. Löneläget påverkas av organisationens storlek, geografiskt område, budgetansvar, personalansvar och rollens komplexitet.
Intervallet är en uppskattning och ska inte tolkas som individuell eller officiell lönestatistik. Läs hur löneestimaten tas fram.
Kompetens och erfarenhet
Vanliga kompetensområden är fastighetsekonomi, byggteknik, avtal, investeringar och personalledning.
För chefsroller i offentlig sektor är det också viktigt att förstå politisk styrning, offentlighet, rättssäkerhet och hur beslut omsätts i verksamhet.
Vanliga frågor om fastighetschef
Vad gör en fastighetschef?
Ansvarar för den offentliga organisationens fastighetsbestånd, drift, underhåll och värdeutveckling.
Vad tjänar en fastighetschef?
Offentligchef.se uppskattar lönen till 68 000–102 000 kr per månad före skatt under 2026. Utfallet varierar med ansvar, erfarenhet och organisation.
Vem rapporterar en fastighetschef till?
Rollen rapporterar vanligen till Teknisk chef / förvaltningschef, men organisation och delegationsordning kan ge andra rapporteringsvägar.
Metod och källstatus: Befattningsnamnet har normaliserats utifrån kommunala befattningsbenämningar. Rollbeskrivningen är redaktionellt sammanställd. Löneintervallet är ett preliminärt estimat för 2026 och inte officiell lönestatistik.